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Ihr neues Renditeobjekt in Magdeburg

535.000 €

Festpreis

12.08.2025

39110 Magdeburg

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 gebaut. 1997 wurde es vom aktuellen Eigentümer erworben und bis 2003 umfassend saniert. Der Energieausweis in der Klasse B weist einen hervorragenden Wert von 65kWh aus.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 501 m² Wohnfläche. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet. Zwei Wohneinheiten (63 m²) wurden erst modernisiert und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Eine möblierte Wohneinheit im EG (53 m²) steht ebenfalls zur Neuvermietung bereit. Die Nettokaltmiete für die 4 vermieteten Einheiten beträgt aktuell ca. 20.262,50 EUR p.a..
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen und der begrünte Garten zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche501,00 m²
- Grundstücksfläche460,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungGarten
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert65 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.09.2024
- Gültig bis22.09.2034

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