Objektnr: 1066926
Willkommen in Rosbach vor der Höhe - in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Zustand und ihr Entwicklungspotenzial. Die Nähe zum Ortszentrum bringt kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Alltagserledigungen - perfekt für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen.
Das Haus wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden letzte Modernisierungen durchgeführt (Erneuerung der Gasheizung) und 2023 wurde die Außenfassade erneuert, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Wer möchte, kann das Haus direkt nutzen - oder es mit eigenen Ideen weiterentwickeln und aufwerten.
Mit rund 130?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer - darunter 4 Schlafzimmer -, bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder das Homeoffice. Zwei Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist ein praktischer Bonus und spart den sofortigen Küchenkauf.
Auch der Außenbereich überzeugt: Zwei Balkone, ein ca. 300?m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse schaffen Raum zum Durchatmen. Dazu bietet das Haus mit einem Keller, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten - rundum durchdacht und alltagstauglich.
