Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1906, das auf 325 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie / Familien bietet.
Ob Eigennutzung oder Investment!
Top-Kapitalanlage, 7,42 % Rendite
Jahresnettokaltmiete: 31080,- €
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt zur Erdgeschosswohnung führt.
Im der Erdgeschosswohnung angekommen gehts über den Flur ins Wohnzimmer der mit einem Kamin für gemütliche Abende aufwartet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Gleichzeitig gehts von dort aus auf die Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist.
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie moderne Badezimmer rundet das Angebot ab.
Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheiten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Spiel und Entspannung bietet.
Zwei Garagen sowie ein großer geschlossener Carport sorgen dafür das min. 4 Fahrzeuge gut untergebracht sind.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
