Sie suchen ein umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus?
Mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis?
Und zusätzlichem Ausbaupotenzial?
Dieses charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1924, liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage von Beckedorf und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.
Alles Wichtige im Überblick:
.Baujahr 1924
.5 Wohneinheiten, davon 1 im Rohbauzustand
.und ehemaliger Stall mit genehmigtem Ausbaukonzept (ca. 116?m²)
.Umfangreiche Sanierung ab 2019
.Grundstücksfläche: ca. 1.512?m²
.Wohnfläche: ca. 281 m²
.Nutzfläche: ca. 194 m²
.Mieteinnahmen IST: 2.070€ pro Monat
.Mieteinnahmen SOLL: 3.970€ pro Monat
.Verkehrsgünstige Lage
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 4 vollständig ausgebaut und bewohnbar sind. Die fünfte Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet dem Käufer individuellen Gestaltungsspielraum.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² zzgl. ca. 194 m² Nutzfläche (hier drin enthalten ist die ausgebaute & bewohnte Dachgeschoss-Wohnung).
Ein besonderes Highlight stellt der ehemalige Stall auf dem Grundstück dar. Für diesen liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2022 zum Ausbau zu Wohnzwecken vor - geplant ist hier eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 116?m² Wohnfläche.
Somit bietet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionssicherheit mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder auch große Familien. Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen reduzieren den künftigen Instandhaltungsaufwand erheblich und schaffen eine attraktive Grundlage für nachhaltige Vermietung oder Selbstnutzung.
