Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 101 m² Wohn- und Nutzfläche eine hervorragende Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie großzügige Raumverhältnisse.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- massiv gebautes 4-Parteienhaus von 1996
- gepflegter Zustand
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
- ca. 101 m² Wohn-/ Nutzfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Räume
- inkl. ausgebautes Dachstudio
- frei ab 01.03.2026
- Kaltmiete 750€ zzgl. 250€ Nebenkosten
- Stellplatz (25€) vor der Haustür
- Einbauküche kann übernommen werden
- Gartengrundstück zur Eigennutzung
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und profitiert von Tageslicht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung.
Über eine praktische Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Nutzung eines großen eigenen Kellers, der Platz für weitere Lagerung bietet. Im Kellerbereich befinden sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller, die die Nutzung der Wohnung noch komfortabler machen.
Diese Maisonette-Wohnung bietet somit nicht nur durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung, sondern auch viel Platz für individuelle Bedürfnisse und eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch Platz für Hobbys und Entfaltung suchen.
Ein eigener Stellplatz für 25€ pro Monat befindet sich direkt vor der Haustür.
Ein großer eigener Garten mit rd. 400 QM bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. An Sommertagen genießen Sie ihren eigenen Garten an einem kleinen Bachlauf gelegen.
