Ihr neues Familiennest – Modern, hell und zentral gelegen

1.830,00 €

Nettokaltmiete

02.06.2025

74172 Neckarsulm

Genießen Sie das helle und einladende Ambiente dieser charmanten 4½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Grillabenden oder einem gemütlichen Kaffee am Morgen ein – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC bereit.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihr PKW steht ein Außenabstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.830,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete2.190,00 €
Merkmale
- Wohnfläche121,78 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.01.2023
- Gültig bis24.01.2033