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Ihr neues Anlageobjekt - Wohn-/ und Geschäftshaus

750.000 €

Festpreis

23.03.2025

79843 Löffingen

Mitten im historischen Stadtkern der Stadt Löffingen finden Sie dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus.

Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohnungen.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² Nutzfläche.

Aufteilung:
Erd-/ und Obergeschoss: Ladenfläche, Kühlräume, Sozialbereich, Lager, Aufzug, ca. 717,12 m² Nutzfl., derzeit frei, erzielende Kaltmiete EUR 2.195,00
1. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,76 m² Wohnfl., vermietet
1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 104,13 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,34 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 97,00 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 1 Zimmer Whg., Balkon, ca. 45,29 m² Wohnfl., vermietet
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 99,29 m² Wohnfl., vermietet

Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.102,00 . Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 37.224,00. Durch die Neuvermietung der Gewerbefläche, würde die Kaltmiete ca. EUR 1.995,00 mtl. höher ausfallen.

Auf der Eingangsseite zum Laden befinden sich 6 Parkplätze und neben und hinter dem Haus (Anliefergasse) stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Miete und Ertrag mitten und markant in der Löffinger Innenstadt gelegen.

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