Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: B
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bönen-Flierich - einem charmanten und neuwertigen Zweifamilienhaus der Extraklasse, das im Jahr 2004 errichtet wurde.
Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine gehobene Ausstattung und besticht durch eine großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf rd. 108 m² weist einen großzügigen Wohn-/Essbereich auf mit Blick und Zugang in den großen Garten mit Pavillon.
Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) begeistert mit Blick in den Garten, dem Essplatz nahe der Rundgaube mit bodentiefen Fenstern, den 2 Balkonen, der offenen Küche, den 2 Schlafräumen und den 2 Badezimmern. Gäste fühlen sich hier willkommen oder Sie genießen als neue Eigentümer den Luxus von 2 modernen Badezimmern innerhalb eines Wohnbereiches.
Die Immobilie beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.522 m² und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen.
Mit drei elegant gestalteten Badezimmern bietet das Haus Komfort und Funktionalität.
Der geräumige Studiobereich im Spitzboden (rd. 58 m² Wohnfläche) wurde von Beginn an funktional als großzügiges Büro geplant mit zweitem Raum, welcher als zusätzlicher Büroraum oder als Aktenlager genutzt werden kann.
Die große Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Anbindung an mehrere Zimmer - ideal für gesellige Abende, ruhige Momente oder als grüner Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bönen-Flierich und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese erstklassige Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und ist so der perfekte Rückzugsort für Eigenheimsuchende.
