/10

Ihr neuer Lieblingsplatz! Großer Balkon, zwei Bäder, Sauna, EBK, Fußbodenheizung!

2.261,00 €

Nettokaltmiete

09.09.2025

01067 Dresden

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Innenstadtlage von Dresden. Das so genannte "Haus Merkur 1" befindet sich im Zentrum Dresdens nahe dem "Postplatz", der "Altmarkt-Galerie" und der "Centrum-Galerie". Ein bezauberndes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale, lassen wirklich keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese lichtdurchflutete Familienwohnung liegt im Dachgeschoss. Im großzügigen gemütlichen Wohnzimmer, mit Zugang auf den großen Balkon, wo Sie wunderbar entspannen und gemeinsame Zeit mit Freunden oder der Familie verbringen können, ist die offene Küche mit Einbauküche integriert. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Bad mit Wanne und Dusche. Im Gästebad befindet sich eine Dusche, eine Sauna sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen optimalen Grundriss. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Echtholzparkett. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die unmittelbare Innenstadtlage gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.261,00 €
- Nebenkosten545,00
- Warmmiete2.806,00 €
Merkmale
- Wohnfläche180,86 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert46 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.11.2026
- Gültig bis28.11.2026