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Ihr neuer Lebensraum wartet auf Sie - gestalten Sie ihn nach Ihren Träumen

3.500.000 €

Festpreis

20.04.2025

82031 Grünwald

Die großzügige Familienvilla mit über 345 m² Wohnfläche besticht durch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung und ein beeindruckendes Raumkonzept. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und individuellem Potenzial.

Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Großzügigkeit, die sich in der klugen Abgrenzung der verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche widerspiegelt. So werden optimale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder geschaffen - ideal für das moderne Familienleben.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Freizeit- und Wellnessbereich: Die Schwimmhalle mit innenliegendem, beheizbarem Schwimmbecken lädt zu Entspannung und Erholung ein, während der direkt angrenzende, nach Süden ausgerichtete Außenbereich Ruhe und Sonne verspricht.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die derzeitige offene Gestaltung zum Nachbargrundstück wirkt ansprechend und weitläufig - eine Arrondierung könnte die Fläche auf das Doppelte erweitern und somit noch mehr Raum für persönliche Visionen und Gestaltungsideen bieten.

Die Bausubstanz sowie das Interieur haben im Laufe der Zeit Patina angesetzt und warten auf eine stilvolle Auffrischung. Ein renommierter Architekt hat bereits ein Konzept entwickelt, das zeigt, wie durch behutsame Modernisierungen ein echtes Schmuckstück entstehen könnte. Fordern Sie das Architektur-Konzept und unser Exposé an, in dem wir beispielhaft die Ist-Situation dem Architektur-Konzept gegenüber gestellt haben. Selbstverständlich bleibt Ihnen hier die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen.

Machen Sie diesen Rohdiamanten zu Ihrem ganz persönlichen Juwel in einer der exklusivsten Wohnlagen Grünwalds.