04.06.2025
67125 Dannstadt-Schauernheim
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Einfamilienhaus hat ca. 115m² Wohnfläche. Es steht auf auf einem sehr schönen 808m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet.
Es liegt in einer gepflegten Wohnstraße.
Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung. Hinter dem Haus steht eine gemütliche Pergola, die in warmen Sommernächten einlädt, bis spät in die Nacht den Abend zu genießen.
Das Haus, sowie die Garage mit Anbau, müssen saniert werden. Alternativ kann es zurück gebaut werden, um hier ein schönes, neues Einfamilienhaus zu errichten. Der Bodenrichtwert für diese sehr schöne große Anwesen (808m² Grundstück) beträgt 510 €/m².
Von außen wirkt das Einfamilienhaus etwas unscheinbar, da in der umliegenden Nachbarschaft bereits sehr viele Häuser erweitert und saniert wurden.
Der sehr schöne große Garten verleiht dem 808 m² großen Anwesen seinen sehr idyllischen Charakter.
Das Haus selbst hat 4-ZKB und eine separate Gäste-Toilette. Aktuell wird es mit einem Kachelofen, oder über eine Gaszentralheizung beheizt. Teilweise sind neue Kunststofffenster verbaut. Die meisten Fenster haben Rollläden, bzw. Holzklappläden.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen sind im Keller vorhanden.
Um das Haus auf den heutigen Ausstattungsstand zu bringen, muss es von Grund auf saniert werden. Es sollten Zentralheizung, neue Elektrik, Wasser und Abwasser, eventuell eine Wärmedämmung neu eingebaut werden.
Der Keller weißt die dem Baujahr geschuldeten, typischen Putzabplatzungen und Salpeterausblühungen auf. Das heißt die Kellerwände gehören von außen isoliert und der Keller von innen neu verputzt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Mit diesem Anwesen erwerben handwerklich begabte Käufer ein 808 m² großes Grundstück mit tollem Garten und haben die Chance auf ein Haus mit Aus- und Umbaupotenzial. Die gepflegten Häuser der Nachbarschaft vermitteln diese Möglichkeiten sehr Eindrucksvoll.
Der Kaufpreis für dieses schöne Anwesen ist in engen Grenzen verhandelbar.
