Was macht ein perfektes Familienhaus aus? Ganz klar: eine solide Bauweise, viel Platz und genügend Zimmer für alle Lebenslagen – ob für Kinder, Gäste oder ein bis zwei Homeoffice-Bereiche. Dazu eine große Terrasse und ein gepflegter Garten. Voilà – so sieht Familienfreundlichkeit aus.
Wenn Sie enge Wohnflächen leid sind und bei jeder Besichtigung verzweifelt überlegen mussten, wo Sie Leben und Familie unterbringen, dann hat das jetzt ein Ende.
Dieses Haus überzeugt zuerst einmal mit seiner soliden Bausubstanz und ist mit seinem Baujahr 1994 gewissermaßen in seiner besten Phase – weit entfernt von den alten Kästen, die derzeit den Markt überschwemmen.
Lassen Sie uns mit dem Erdgeschoss beginnen. Das Herzstück des Hauses ist das wirklich großzügige Wohnzimmer – mit ca. 44 Quadratmetern ein Raum, der ganz dem Wohnen gewidmet ist. Hier trifft sich die ganze Familie, um Zeit miteinander zu verbringen, zu spielen, zu reden und zu entspannen. Denn es gibt zusätzlich ein eigenes Esszimmer – wunderschön in einem angebauten Erker untergebracht und mit direktem Zugang zur großen Terrasse. So entscheiden Sie je nach Wetter, wo Sie essen möchten, und genießen im Sommer einen fließenden Übergang vom Wohnbereich über den Essplatz bis hinaus zur Terrasse und dem Garten.
Aber diese Etage hat noch mehr zu bieten: ein zusätzlicher Raum, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC – rundum durchdacht und komfortabel.
Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, beide großzügig bemessen mit jeweils über 20 Quadratmetern – perfekte Rückzugsorte, nicht nur zum Schlafen. Das geräumige Badezimmer liegt in der Mitte der beiden Zimmer und eines der Schlafzimmer hat Zugang zum ebenfalls – Sie ahnen es – auch wieder gewaltig großen Balkon.
Das Untergeschoss profitiert durch die hochgesetzte Bauweise von echtem Tageslicht und bietet weitere Räume. Neben Waschraum, Lagerfläche und Haustechnik sind hier zwei ausgebaute Hobbyräume vorhanden – ideal für ein Homeoffice, als Gästebereich oder als eigener Bereich für ein älteres Kind.
Gerade hier im Untergeschoss bietet die Fußbodenheizung maximalen Komfort. Das Erdgeschoss verwöhnt ebenfalls mit einer Fußbodenheizung, wie auch das Badezimmer im OG.
Und wenn Ihnen die Räume nicht ausreichen sollten: Aufgrund ihrer Größe lassen sich problemlos weitere Zimmer schaffen. Wir haben diese Möglichkeit exemplarisch in den beiliegenden Grundrissvarianten für Erd- und Untergeschoss für Sie visualisiert.
Und wie wir alle wissen: Öl war gestern. Die Eigentümer haben erst vor wenigen Monaten auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Die Anschlüsse sowie ein separater Stromzähler für eine künftige Erweiterung mit Solartechnik sind bereits vorbereitet – ideal auch im Hinblick auf zukünftige Anforderungen.
Zum Haus gehört eine massive Garage sowie ein Stellplatz. Besonders praktisch: Von der Garage aus gelangen Sie direkt durch eine Hintertür in den Garten sowie auch direkt in den Keller des Hauses.
Dieses Haus bietet wirklich alles, um Ihrer Familie ein solides, wertbeständiges und rundum angenehmes Zuhause zu schaffen – ein Investment, das über Generationen hinweg seinen Wert bewahrt.
Ein Zuhause der ganz besonderen Art.
