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Ihr effizientes Familiennest mit Erbbaurecht

315.000 €

Festpreis

01.05.2025

41539 Dormagen

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Das junge Reihenmittelhäuschen befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht von der Kirche. Im Garagenhof befindet sich eine dem Haus zugehörige Garage. Energetisch steht das Haus mit eigener Gasbrennwerttherme, zentraler und durch Solar unterstützte Warmwasseraufbereitung sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sehr gut da. Beheizt wird das Haus über die behagliche Fußbodenheizung.
Durch eine geschickte Raumaufteilung ist das Haus ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie mit Kind. Platz für den Fuhrpark ist auf dem Stellplatz vor dem Haus sowie in der Garage im Garagenhof mit elektrisch bedienbarem Tor.
Hier wohnen Sie effizient, zentral und in einem noch jungen Wohnhaus, das als Häuschen oder die bessere Alternative zur klassischen Wohnung mit einigen Extras für Annehmlichkeiten sorgt.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,04 m²
- Grundstücksfläche151,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert45 kWh/m²a
- Gültig bis11.03.2035