09.05.2024
26632 Ihlow (Niedersachsen)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ausstattung: Das Vorderhaus:
Von der großzügige Auffahrt, gelangen Sie über die Eingangstür in den zentralen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, direkt daneben gelegenem, barrierefreiem Duschbad sowie die zum Garten ausgerichtete , großzügige Wohnküche und offenem Wohnzimmer.
Vom Flur aus geht es über eine Marmortreppe ins Obergeschoss mit 2 hellen, geräumigen Schlafzimmern und dem zweiten Bad (Dusche & Wanne).
Im Obergeschoss befindet sich auch die Heizungsanlage.
Der obere Flur bietet über eine Klapptreppe Zugang zum Spitzboden mit Lagerfläche, 2m lichte Höhe
Das Hinterhaus:
Hier wurde viel Wert auf Gemütlichkeit gelegt. Vom Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad und einem Schlafzimmer gelangen Sie in den offenen Wohn- Essbereich mit vollständiger Küche. Von hier aus geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum. In diesem befindet sich auch die 2. Heizung.
Zum Hinterhaus gehört eine eigene Terrasse, sowie ein separater Hauswirtschaftraum.
Objekt: Ein wahres Schmuckstück.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstiel befindet sich in Ochtelbur. Es bietet viel Potential sowohl für die kleine als auch die große Familie - zum Selbstbewohnen, als auch zur Teil- oder Vollvermietung. Vorder- und Hinterhaus sind von einander getrennt. Das Hinterhaus mit rund 40m² bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen. Der unverbaute Ausblick auf die Felder beruhigt Geist & Körper. Mit viel Liebe zum Detail wurde der chinesische Garten nach Feng Chui Regeln angelegt.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick und die ruhige Lage. Diese Immobilie ist ein wahres Schätzchen welches auf Grund seiner Größe vielzählige Möglichkeiten bietet.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision: 3,57 % incl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
