13.06.2024
26632 Ihlow (Niedersachsen)
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung im ganzen Haus, regulierbar über Raumregler
-Zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage
-Ausgebautes OG mit zwei Zimmern, Heizungsraum im WC in Vorbereitung
-Großzügige Garage mit Werkstatt/Abstellraum
-PV-Anlage mit ca. 9,8 kw, 2023 installiert
-Sommergarten
-Gartenanlage, teilweise eingezäunt
-Fernwärme
Objekt: Wohnen & Leben am Wasser im beliebten Ihlow! Dieser moderne, geräumige Bungalow präsentiert sich auf einem ca. 681qm großen Kanalgrundstück und bietet Ihnen Wohnkomfort zu ebener Erde. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung für Alt & Jung. Der Bungalow wurde im Jahr 2015 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach in gehobener Ausführung erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen Fenstern, schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen direkten Zugang in den verglasten Sommergarten. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt zu ausgedehnten Kochabenden ein. Für eine energieeffiziente, zeitgemäße Beheizung der Immobilie sorgt die Fernwärme. Die kontrollierte, zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage sorgt für einen angenehmen, kontinuierlichen Luftaustausch. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung, regulierbar über Raumregler, ausgestattet. Die PV-Anlage wurde 2023 auf dem Dach installiert und verfügt über eine Leistung von ca. 9,8 kw (Überschusseinspeisung). Mit dieser Immobilie sind Sie gut für die Zukunft in Sachen Wärme und Energie ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine Kanallage bevorzugen.
Sonstiges: Grundstück:ca. 681qm (Gartenanlage, Terrasse, Sommergarten, Garage mit Werkstatt/Abstellraum)
EG: Flur/Diele, Gäste-WC mit Dusche, großes Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite, Büro/Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Sommergarten
OG:Flur/Diele, 2x gr. Zimmer, Heizungsraum, WC in Vorbereitung
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140qm; Garage ca. 25qm
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
