Idyllisches Wohnglück zum Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wartet!

1.050,00 €

Nettokaltmiete

19.09.2025

77787 Nordrach

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu:

- Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten)
- Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region)
- Straßburg, Frankreich (ca. 50 km, für internationale Ausflüge oder Arbeit)
- Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 84,19 m²
- Zimmer: 2 Zimmer
- Kaltmiete: 1.050 €
- Zuschlag für Einbauküche: 75 €
- Betriebskosten: 150 €
- Stellplatz: 40 €
- Gesamtmiete: 1.315 €
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Ausstattung: Moderne Einbauküche, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl

Besonderheiten:
- Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage
- Sehr geringe Nebenkosten: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme
- Barrierefrei: Für alle Lebenslagen geeignet
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen
- Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes
- Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.050,00 €
- Nebenkosten100,00
- Heizkostenbetrag50,00
Merkmale
- Wohnfläche84,19 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert12 kWh/m²a