Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Straße, direkt an Wiesen und freiem Feld gelegen, befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Garage und großzügigem Garten. Das Haus wurde 2005 erbaut und stets mit großer Sorgfalt bewohnt. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente auf einem Grundstück von ca. 740 m².
Das Haus ist solide gebaut und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden. Dank der guten Isolierung (Wand-, Dach- und Bodenisolierung) und der Gaszentralheizung (Viessmann) sind die Nebenkosten überschaubar. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Eine ideale Familienimmobilie, bezugsfertig und in ruhiger, naturnaher Lage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (wandhängendes WC)
Heller, freundlicher Wohnbereich mit Fliesenboden und doppelflügeliger Terrassentür zum Garten
Moderne, fast neue U-förmige Einbauküche (2024) mit Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
Über die Küche oder den Flur Zugang zur integrierten Garage (ca. 5,40 × 3,25 m) mit Fliesenboden.
Überdachte Terrasse (Aluminiumkonstruktion) mit Blick in den Garten
Obergeschoss:
Flur
3 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und zweitem WC
Dachgeschoss:
Abstellboden, über eine Ausziehtreppe erreichbar
Außenbereich:
Garten mit Rasenfläche, Beete, Sträucher und Hecken
Terrasse mit Aluminium Überdachung
Gartenhaus
Vorgarten mit Rasenfläche und Auffahrt
GUT ZU WISSEN:
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Baujahr: 2006
Energieausweis A
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Freie Aussicht auf die umliegenden Wiesen
Gut gepflegt
Kaufpreis € 299.000,-
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
