Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundstück liegt ruhig und grün in einer kleinen, harmonischen Wohnanlage mit nur fünf Häusern – eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand. Die Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl auf mehreren Ebenen für zwei bis drei Personen, sondern auch eine interessante Erweiterungsmöglichkeit durch den Dachgeschossausbau.
Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort mit Potenzial zur kreativen Entfaltung – dieses Haus spricht all jene an, die naturnahes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und Ruhe verbinden möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Obergeschoss / Hauptebene:
- Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Durch Glastür getrennter, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich über die gesamte Hauslänge.
- Wohnzimmer mit Blick auf den Vorgarten, gemütlicher Sitzecke und viel Tageslicht
- Essbereich mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den grünen Garten
- Offene Einbauküche – im Kaufpreis inbegriffen
- Treppenabgang ins Untergeschoss sowie Ausziehtreppe ins Dachgeschoss
Untergeschoss (ausgebaut & wohnlich):
- Schlafzimmer mit Terrassentür und direktem Zugang in den Garten – ideal für warme Sommernächte
- Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eck-WC und modernen Fliesen
- Separates Büro, perfekt für Homeoffice oder Gäste
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- Aktuell als Lagerraum genutzt
- Möglichkeit zum Ausbau und zusätzlicher Wohnfläche
- Kein Bauantrag erforderlich – zahlreiche Nachbarn haben bereits ausgebaut
Weitere Ausbaumöglichkeit:
- Vom Wohnzimmer aus könnte ein Zugang in den Garten geschaffen werden – z.B. durch den Einbau einer Wendeltreppe, wie sie bei Nachbarn bereits umgesetzt wurde
