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Idyllisches Grundstück mit Altbestand zur Sanierung / für Neubauprojekt

635.000 €

Festpreis

15.10.2025

85560 Ebersberg

Dieses renovierungs/sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Ebersberg und vereint zentrale Erreichbarkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Das großzügige Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnqualität im Herzen von Ebersberg.

Der Sanierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage auszuschöpfen.

Vorstellbar ist auch ein Neubau gemäß § 34 BauGB.

Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit exklusiver Lage schätzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,00 m²
- Grundstücksfläche1.162,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert339 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.09.2024
- Gültig bis17.09.2034