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Idyllisches Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

349.000 €

Festpreis

09.06.2025

52134 Herzogenrath

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss sind eine geräumige offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die angepasste Küche bleibt im Haus. Vom Esszimmer gelangt man in den schönen Garten, in dem sich nicht nur Ihre Kinder wohlfühlen werden. Im Garten gibt es eine große Terrasse, eine überdachte Sitzfläche und Abstellschuppen,. Weiter gibt es das moderne Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Über ein schöne Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Balkon und ein Büro oder Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Kinderzi., und ein Fitnessraum mit Sauna. Das Haus ist unterkellert . Hier befindet sich die Waschküche, die Ölheizung und weitere Kellerräume. In diesem modernisierten Haus werden Sie sich sicher wohlfühlen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche231,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1896
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.11.2024
- Gültig bis08.11.2034

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