Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Schmutterhang in Neusäß-Westheim!
Dieses charmante, ca. 200 m² große Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft – direkt am Rand des malerischen Schmuttertals. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das ca. 727 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, eine sonnige Südwest-Terrasse, einen einladenden Pool und einen lichtdurchfluteten Wintergarten – Ihr privater Wohlfühlort zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, zwei moderne Bäder, einen gemütlichen Kachelofen sowie zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren.
Dank hervorragender Infrastruktur sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an B17 und A8 nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung – Das erwartet Sie:
•ca. 200 m² Wohnfläche
•Grundstück ca. 727 m²
•5 Zimmer + Wintergarten
•2 Bäder + Gäste-WC
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
•Außenpool im gepflegten Garten
•Südwest-Terrasse
•2 Garagen mit elektrischen Toren
•Teilunterkellerung
•Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
•Nähe zum Schmuttertal & hervorragende Anbindung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Zugang über den Windfang in den zentralen Flur
•Großzügiger, aktuell als Friseursalon genutzter Raum (ideal auch als Spa, Gästezimmer oder Arbeitsbereich)
•Küche mit Fenster
•Gäste-WC
•Wohnzimmer mit Kachelofen und lichtdurchflutetem Wintergarten
Obergeschoss:
•Drei gemütliche Schlafzimmer
•Duschbad
•Zusätzliches Badezimmer mit Wanne
