In absolut idyllischer Lage am Waldrand wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Privatsphäre und das Potenzial zu schätzen wissen. Das Anwesen überzeugt mit einem traumhaften, uneinsehbaren Grundstück, einer imposanten 140m² großen Halle und einem S-Bahn-Anschluss in fußläufig nur 800m Entfernung. Ob Familien mit Platzbedarf, Handwerker mit Lageranspruch oder Selbstversorger mit Vision - hier verbinden sich Naturidylle, Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet einen gepflegten Zustand mit vielen Gestaltungsspielräumen.
Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus voll ausgebautem Keller mit separatem Außenzugang. Auf einer Wohnfläche von 208,08m² verteilen sich großzügige Räume mit klarer Struktur. Das weitläufige 1219m² große Grundstück bietet dank dichter Ligusterhecke völlige Privatsphäre. Die gepflasterte Einfahrt führt zur im Haus integrierten Garage sowie zur massiven, vielseitig nutzbaren Scheune mit 140m² Grundfläche, großem Einfahrtstor, Starkstromanschluss und Ausbaupotenzial. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild mit seinen liebevoll angelegten Grünflächen harmonisch ab - ein perfekter Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten.
Die massive Ziegelbauweise mit 6cm Styropordämmung auf drei Seiten, die Betondecken, das gedämmte Dach mit Biberschwanzziegeln sowie verzinkte Dachrinnen stehen für eine solide Bausubstanz. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen teils über neue Verglasung aus 2001. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter und dreiadriger Verkabelung ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung aus 1991, während eine zuvor genutzte Scheitholzheizung stillgelegt wurde. Das Haus ist voll unterkellert, alle Leitungen liegen Aufputz - ideal für eventuelle Renovierungen. Mit einem modernen Kabelanschluss steht schnelles Internet mit bis zu 1.000MBit zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit 43,09m² und hochwertigem Stäbchenparkettboden sowie Zugang zur sonnigen Südterrasse mit 23,45m², gefliest, mit Außenkamin und Markise. Die angrenzende Küche mit 21,19m² bietet viel Platz, große Fenster und eine funktionale Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer. Zwei weitere Zimmer - eines mit bodentiefem Fenster und direktem Terrassenzugang, das andere mit Wasseranschluss - bieten sich als Schlaf- oder Gästezimmer an. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume: ein 22,14m² großes Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und weiter Aussicht, ein Arbeitszimmer mit großem Fenster und Einbauschrank sowie ein Abstellraum mit Starkstrom- und Küchenanschluss. Das gesamte Haus bietet angenehme Deckenhöhen von 2,50m. Der Keller überzeugt mit vier großen Räumen, darunter ein beheizbarer Raum mit Kamin und Außenzugang.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit riesigem, uneinsehbarem Grundstück, vielseitig nutzbarer Scheune und hervorragender Anbindung an die S-Bahn ist ein echtes Unikat. Die solide Bausubstanz, die ruhige Lage direkt am Waldrand und die sofortige Bezugsfertigkeit machen es zu einem seltenen Angebot mit Seltenheitswert. Ob als Familienidyll, Wohntraum mit Hobbyfläche oder kombinierte Wohn- und Arbeitslösung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
