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Idyllische Familienresidenz & Investitionsobjekt für Fitness & Tourismus im Harz, Berge & Wald, großes Grundstück

495.000 €

Festpreis

28.06.2025

06536 Südharz

Mehrere Bestandsgebäude auf der Fläche A, wovon zwei Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen im sanierten Zusatnd beherbergen. Eine Wohnung im Haus A2 ist vermietet. Das Haus A1 mit 4 Wohnungen wird frei zur Eigennutzung. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück unsanierte Nebengebäude, welche einer späteren Nutzung für Ferienwohnungen; Fitness- und Freitzeiträume oder Praxis- und Seminarräume nutzbar sind.
.
Flächen:Haus A1 ca. 350 m², verteilt auf 5 Wohnungen (4x 2- Zimmer und 1x 4 Zimmer)
Haus A2 ca. 140 m², verteilt auf 2 Wohnungen (1x 3- Zimmer und 1x 2 Zimmer - z.Z. ungenutzt)
Häuser A3, A4, A5 ungenutzt & sanierungsbedürftig; ca. 600 m².
Sofort nutzbare Gesamtnutzfläche Bestandsgebäude: 490 m²; A2 teilweise vermietet.
.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche490,00 m²
- Grundstücksfläche16.622,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.11.2016
- Gültig bis20.11.2026

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