Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet idealen Raum für individuelle Modernisierungskonzepte - ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause mit Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Küchenbereich mit separatem Essplatz - ideal für gesellige Familienmahlzeiten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum gepflegten, eingewachsenen Südgarten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit gemauertem Außenkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC im praktisch geschnittenen Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Zwei Bäder - ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet sowie ein separates Duschbad bieten Komfort auch für größere Familien. Der Balkon ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet Licht und Ausblick zu jeder Tageszeit.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine separate Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer mit einem gemütlichen Ostbalkon, eine Abstellkammer sowie Zugang zum Kriechspeicher. Die Etage eignet sich hervorragend als Gäste-, Jugend-, Au Pair- oder Arbeitsbereich - oder lässt sich bei Bedarf zur kleinen Einliegerwohnung umgestalten.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet mit Sauna, gemütlicher Bauernstube mit Barbereich sowie großzügiger Kellerfläche zusätzlichen Nutzwert und Gestaltungsspielraum - ob für Wellness, Hobbys oder Lagerzwecke.
Zudem stehen Ihnen eine Einzelgarage und Außenstellplatz zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen unserer Partner-Handwerksbetriebe, welche die Renovierung kompetent aus einer Hand mit Ihnen planen und nach Ihren Wünschen professionell durchführen - sprechen Sie uns gerne hierzu an!
