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Idyllische DHH mit Garten und Doppelgarage in guter Lage von Ochsenfurt

298.000 €

Festpreis

01.08.2025

97199 Ochsenfurt

Auch als Ferienimmobilie oder dauerhaftes Vermietungsobjekt geeignet!!

Idylische DHH mit Garten, Werkstatt und Doppelgarage in ruhiger Lage von Ochsenfurt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück begeistert mit altem Baum- und Strauchbestand und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Im Inneren erwarten Sie sechs Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit separatem WC. Mit etwas Renovierungsgeschick lässt sich dieses Haus ganz individuell und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Übrigens auch als Vermietungsobjekt/Kapitalanlage sehr gut geeignet!!
Mit einigen kleinen Veränderungen und energetischen Maßnahmen kann man das Haus zu einem Schmuckstück umgestalten. Auch ein offener Kamin würde das Wohn-Ambiente aufwerten.

Ein besonderes Plus: Eine kleine Werkstatt für Hobbybastler sowie eine großzügige Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche775,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert250 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.04.2025
- Gültig bis31.03.2035