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Idyllische 2-Zi.Wohn. mit Garage im äußeren Stadtwesten von Regensburg

280.000 €

Festpreis

08.05.2025

93049 Regensburg

Das Wohngebäude mit seinen 9 Wohneinheiten ist umgeben von prächtigen Alleebäumen. Man wohnt hier richtig im Grünen, wie das aus den beigefügten Fotos hervorgeht.
Da der Balkon nach Westen ausgerichtet ist, kann man Sonnenuntergänge richtig genießen.

Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage, die im Kaufpreis enthalten ist und sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptgebäude befindet. Der Wert dieses Grundstücks mit Garage beträgt Euro 25.000,--. Des Weiteren besteht ein eigener Stellplatz für die Mülltonne, sowie ein Kellerabteil.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine absolute Liebhaberlage in Regensburg, die naturnahes Wohnen im äußeren Stadtwesten mit guter Wohlfühlatmosphäre ermöglicht.

Allerdings ist die Wohnung „in die Jahre“ gekommen und muß renoviert werden, insbesondere das Bad.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,20 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.09.2018
- Gültig bis06.09.2028

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