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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick!

349.000 €

Festpreis

18.06.2025

56130 Bad Ems

Ruhe, Aussicht, Sonne!
Dieses freistehende Wohnhaus wurde um ca. 1965 errichtet und befindet sich in einer ruhigen
Wohngegend von Bad Ems!
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit traumhaften Fernblick. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab!
Im Kellergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, drei zusätzliche Zimmer und ein Keller- und der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Dachboden.
Für Ihr Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Die drei Terrassen am Wohnhaus laden zum Verweilen ein und bieten Platz für einen Freisitz und eine Grillecke. Hier können Sie die Ruhe und die tolle Aussicht genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche134,98 m²
- Grundstücksfläche1.312,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.04.2025
- Gültig bis03.04.2035