Selm
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Ideales Eigentum - optimal aufgeteilte Paar- oder Singlewohnung in Selm

78.380 €
Festpreis
16.08.2025
59379 Selm
Die betreffende Immobilie ist eine sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit einem KFZ-Stellplatz im begehrten Selm.

Die Wohnungslage profitiert von der nur ca. 1 bis 1,5 km entfernt liegenden hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf sowie den Schulen und Kindergärten im fußläufig erreichbaren Umfeld.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung, wenn
- Ihnen eine übersichtliche Wohnlage wichtig ist
- mit gut kalkulierbarem Aufwand ein Schmuckstück entstehen kann
- Sie selbst in Ihr neues Zuhause einziehen möchten oder eine interessante Kapitalanlage suchen.

Baujahr 1981

Wohnfläche ca. 56,77 m².

Aufteilung
28,26 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
10,70 m² Schlafzimmer
10,45 m² einladende Diele
1,02 m² Abstellraum für Reinigungsutensilien und Vorräte
4,29 m² Bad
6,83 m² überdachter Balkon

Aufteilung Kellergeschoss:
Heizungskeller
Waschkeller
Fahrradkeller
Kellerflur
und pro Wohneinheit ein eigener Kellerraum (Keller Nr. 31).

Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt nur vier Etagen.
Verteilt auf die beiden Gebäudeteile sind es 28 Wohneinheiten
Unsere Verkaufsimmobilie ist die Wohneinheit Nr. 21 im 2. OG, von der Straße aus rechts gelegen,
(vom Treppenzugang aus links).

Miteigentumsanteile
32,45/1.000 stel Miteigentumsanteile an dem 1.593 m² großen Grundstück.

Bodenwert
Gemäß der aktuellen Bodenrichtwertkarte BORIS NRW beträgt der Bodenwert derzeit 180,00 €/m².
Dies entspricht bei 32,45/1.000stel MEA an dem 1.593 m² großen Gesamtgrundstück einem Bodenwertanteil in Höhe von 9.304,71 €. Dieser Wert ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 278,10 €
- inklusive der umlagefähigen Betriebskosten, Kabel-TV Gebühr, Pflege der Außenanlagen/Winterdienst, Hausreinigung, Heizkostenvorauszahlung etc.
- sowie den nicht umlagefähigen Kosten wie Erhaltungsrücklage, Verwalterhonorar und Bankgebühren.

Die Grundsteuer in Höhe von monatlich 57,87 € zahlen Sie direkt an die Stadt Selm.

Erhaltungsrücklage (ehemals Instandhaltungsrücklage genannt)
Der Guthabensaldo der Erhaltungsrücklage lag am 31.12.2024 bei 10.707,26 €.
Auf die Wohneinheit 21 entfällt somit der Guthabenanteil von 347,46 € an der Gesamtrücklage.
















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche56,38 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1984
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energiebedarfskennwert91 kWh/m²a
    • Gültig bis21.02.2029

Ähnliche Anzeigen

  • NEUBAU Eigentumswohnungen Selm-Bork124 - Selm10
    22.07.2025
    Partner-Anzeige

    Wohneinheit EG - 494.000,00 - 123 m² Wohnfläche
    Wohneinheit OG - 479.000,00 - 124 m² Wohnfläche


    Neubau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus zu verkaufen.

    Neubau-Oberge...
    59379 Selm
  • Helle Balkonwohnung mit Blick auf die Weißeritz! - Freital10
    19.07.2025
    Partner-Anzeige

    + Baujahr ca. 1997
    + gepflegte Außenanlagen
    + regelmäßige Instandhaltungen erbracht
    + Gasheizung, Energieeffizienzklasse C

    + vermietet seit 01.02.2024
    + monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz 620,00 €...
    155.000 €
    Festpreis
    01705 Freital
  • Ihr neues Zuhause mitten in Selm - Modern. Komfortabel. Lebenswert. - Selm10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Ihr neues Zuhause mitten in Selm - Modern. Komfortabel. Lebenswert.

    In der Innenstadt von Selm entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
    Die...
    349.000 €
    Festpreis
    59379 Selm
  • Sonnig wohnen in der Alten Keksfabrik! - Dresden5
    20.08.2025
    Partner-Anzeige

    + denkmalgeschützter Industriecharme mit hohem Wohnkomfort nach Sanierung 2000
    + großer Innenhof mit Spielplatz und begrünten Flächen
    + fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus
    + regelmäßige Instandhaltungen...
    179.000 €
    Festpreis
    01139 Dresden
  • Schöne Kapitalanlage im Erdgeschoss nahe Störmthaler See - Belgershain10
    08.07.2025
    Partner-Anzeige

    + Baujahr ca. 1996
    + gepflegte Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
    + regelmäßige Instandhaltungen erbracht

    + vermietet seit 01.04.2021
    + 448,00 € monatliche Kaltmiete (8,10 €/m²)
    + 80,95...
    99.000 €
    Festpreis
    04683 Belgershain

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59379 Selm
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.08.2025
  • Anzeigen­kennung1d1631e8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick