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Ideale Wohnanlage als Kapitalanlage

695.000 €

Festpreis

02.05.2025

84558 Kirchweidach

Angeboten wird Ihnen hier eine interessante Kapitalanlage. Die Doppelhaushälfte besteht aus drei großzügigen Wohnungen und wurde im Jahr 1985 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle vier Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Mieterin der Erdgeschosswohnung nutz und pflegt den dazugehörigen Garten.

Die baugleiche vier Zimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche) hat Zugang zu einem großzügigen Balkon der sich um die Süd- und Ostseite der Wohnung streckt und einen tollen Ausblick ins Grüne bis in die Alpen bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich die kleinere der Wohnungen und besteht aus zwei Zimmern. Mit ca. 86 m² Wohnfläche aber immer noch reichlich Platz. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Garderobe, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Wieder mit Zugang zum Balkon (Südseite) und Blick in die Weite mit Bergkulisse.

Zur Wohnanlage gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet sowie ein großer Gemeinschaftskeller.

Geheizt wird mittels Fernwärme (2013 angeschlossen), die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss ist für jeweils 540 € mtl. (Kalt) vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden.

Die anschließende und baugleiche Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten, gerne lassen wir Ihnen beide Exposés zu kommen.