Diese attraktive Immobilie befindet sich in Rimpar, Ortsteil Maidbronn - wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Das Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf drei Ebenen komfortable ca. 495 m² Gesamtwohnfläche mit hellen Räumen. Das Gebäude mit großem Gartengrundstück auf einer Gesamtfläche von ca. 1.503 m² eignet sich hervorragend als Vermietungsobjekt.
Im Erdgeschoss und identischen Obergeschoss befinden sich zusammen vier Wohnungen plus Balkone mit jeweils großzügigen rund 94 m².
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut. Deshalb stehen Ihnen hier nochmals zwei Wohneinheiten mit je 59 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Drei Wohnungen stehen leer und wurden aktuell nicht mehr vermietet. Somit können diese Einheiten sofort modernisiert werden. Für die restlichen drei Wohnungen erhalten Sie derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 16.000 - deutliches Mietsteigerungspotenzial inklusive.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier liegen sieben Kellerräume und eine Waschküche mit Gartenzugang. Viel Platz für die Wohngemeinschaft.
Ein weiterer Trumpf dieses Hauses ist natürlich das große Grundstück mit dem weitläufigen Garten.
Im Kaufpreis sind außerdem fünf Garagen und vier Außenstellplätze direkt am Haus enthalten.
In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt mit Bäcker und Cafe. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Dennoch wohnt man hier in naturnaher Lage und kann ins Grüne loslaufen. Vermietung - kein Problem. Ein ideales Anlageobjekt.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
