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Ideal geschnittene, helle 4-Zi-Whg. für jede Familiensituation, mit tiefem West-Balk. zur Würm

700.000 €

Festpreis

10.10.2025

82131 Gauting

Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2008 macht einen sehr gepflegten Eindruck und liegt mit Ihrem parkähnlichen Grundstück direkt an der Würm.
Auf dem großzügigen, tiefem Westbalkon können Sie die Abendsonne genießen. Der Blick reicht über den grünen Innenhof bis ans Würmufer.
Die Wohnung im 1.OG ist mit dem Lift bequem erreichbar, der bis ins UG zum Keller und der Tiefgarage führt.
Die hochwertig ausgestattete 4-Zi-Wohnung, mit einem überdachten Westbalkon, lässt durch ein helles Wannen- und ein zusätzliches Duschbad keine Wünsche offen.
Die Einbauküche mit den vielseitigen Marken-Einbaugeräten bietet alles was ein Kochtalent begehrt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.
Erwähnenswert ist auch der optimale Energie-Kennwert von 62,4 kWh/(m²a) und das gute finanzielle Polster der ET-Gemeinschaft.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, haben wir auf Bestands-Fotos zurückgegriffen.
Wir können nur empfehlen, dass Sie sich, von dieser außergewöhnlichen Wohnung, einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2021
- Gültig bis29.04.2031