Kapitalanleger aufgepasst - Dieses äußerst gepflegte und voll vermietete Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Namborn sucht seine neuen Eigentümer!
Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1949 wurde um 1960 sowie im Jahr 1997 jeweils um einen Anbau ergänzt.
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und einen idealen Zuschnitt, sondern auch durch umfassende Modernisierungen, die im Zuge des letzten Anbaus 1997 erfolgt sind.
Die Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und weiterer Nutzfläche im Keller folgende Aufteilung:
Untergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Doppelgarage
Erdgeschoss - Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 87m²:
Diele, WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Dusch-Bad
Mit der Erdgeschosswohnung inklusive Einbauküche wird derzeit eine Kaltmiete von 440,00 € erzielt.
Obergeschoss - Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m²:
Diele/Flur, Bad, Wohn-Esszimmer, großzügige Küche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer
Die Wohnung im Obergeschoss ist inklusive Einbauküche zu einer Kaltmiete von 550,00 € vermietet.
Im Zuge des Anbaus 1997 wurde die Immobilie umfassend modernisiert.
Folgende Modernisierungen sind innerhalb der letzten 30 Jahre erfolgt:
- 2020 Badsanierung Erdgeschoss
- 2016 Gas-Brennwertheizung
- 1997 Dachsanierung im Zuge des Anbaus
- 1997 Erneuerung der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- 1997 Badsanierung Obergeschoss
- 1997 Erneuerung der Elektrik
Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Zustand und eine ruhige und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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