Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Vogt und bietet eine funktionale Trennung von Gewerbe- und Wohnflächen auf einer Ebene.
Die Gewerbefläche besteht aus einem Bürobereich, ideal für die Planungstätigkeiten, sowie einem angeschlossenen Lager- bzw. Werkraum, geeignet für Lagerhaltung. Die Flächen sind beheizbar und verfügen über Tageslicht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine angeschlossene Wohneinheit, die aktuell als Betriebswohnung genutzt und angeboten wird. Die Wohnfläche verfügt über eine voll ausgestattete Küche (ohne Elektrogeräte), Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich. Diese Kombination erlaubt eine direkte Nähe zwischen Leben und Arbeiten - ideal für Selbstständige Handwerker oder ein Kleingewerbe.
Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand, vollständig erschlossen und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene. Die Wohnnutzung erfolgt im Rahmen der zulässigen Betriebswohnung. Die Mietkosten für die gewerblich genutzten Flächen sind in der Regel steuerlich als Betriebsausgaben absetzbar.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden - und das in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit im Allgäu-Vorland
