- Ideal für Selbstnutzer - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellpaltz -

89.000 €

Festpreis

04.04.2025

06667 Weißenfels

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit teilweise überdachten Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz war bis 31.03.2025 vermietet.
Sie steht ab sofort Eigennutzern oder Kapitalanlegern zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind vor Bezug oder Vermietung erforderlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 (Anlage) beträgt das monatliche Hausgeld 206,00 €, welches sich wie folgt aufteilt:
umlegbare Betriebskosten – 97,00 €
umlegbare Heizkosten – 68,00 €
Erhaltungsrücklage – 20,00 €
Verwaltergebühr - 21, 00 €
Per 31.12.2023 beträgt die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung
1.355,22 €.
Die Heizung wurde 2014 erneuert. Raumaufteilung Wohnraum mit Balkon, Schlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Korridor und Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil.
Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,24 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.12.2017
- Gültig bis03.12.2027