IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! ZWEIFAMILIENHAUS MIT BÜROEINHEIT IM ERDGESCHOSS

329.000 €

Festpreis

01.05.2025

92637 Weiden (Oberpfalz)

Raumaufteilung:
Büroeinheit, Erdgeschoss, ca. 105 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele
– offener Büroraum
– Küche mit Kochinsel
– kleiner Büroraum

Untergeschoss:
– weiteres Büro
– Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50:
I. Obergeschoss
– Flur
– Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken

Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²:
Dachgeschoss:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
– Wohnküche mit WM-Anschluss
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Heizraum
– Nische unter der Treppe

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche256,00 m²
- Grundstücksfläche331,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2023
- Gültig bis05.05.2033

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– Schlafzimmer
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