Dieses große massiv gebaute Haus mit 3 möglichen Wohneinheiten in idyllischer Umgebung bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus (3 Generationen), Wohnen im Alter (Pflegekraft wohnt mit im Haus), Kapitalanlage (Vermietung aller 3 Wohneinheiten).
Ausreichend Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
Das EG und das UG verfügen über ebenerdige Zugänge. Im Inneren viel Platz zur eventuellen Rollstuhlnutzung vorhanden!
Küchenanschluss im Dachgeschoss möglich!
Naturnah - sehr ruhige Lage, Sackgasse, wenig Anliegerverkehr - gepflegter Garten.
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen!
Wohnflächen
UG: ca. 63,45 m², 2-Zimmer, Bad
EG: ca. 138,36 m², 4-Zimmer, Bad
DG: ca. 77,05 m², 2-Zimmer, Bad (wurde nachträglich ausgebaut)
Realistische monatliche Mieteinnahme für UG und DG = 1.327,00 € (damit finanzieren Sie ca. 300.000,00 €).
To Do-Liste: Das Badezimmer/WC in der Einliegerwohnung muss erneuert werden; ein Kellerraum im UG ohne Estrich, Garagentor muss/sollte ersetzt werden und sonstiger, finanziell überschaubarer Renovierungsbedarf.
Raumhöhen: Erdgeschoss: 2,50m i. L., Dachgeschoss 2,41m i. L.
Es besteht teilweise Renovierungsbedarf (neues Garagentor, Kellerräume, Fassade, Bad Einliegerwohnung)
