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Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was den Mietern reichlich Abstell- und Arbeitsfläche bietet.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem eine neue Gastherme sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung eingebaut.
Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle einer Terrasse bietet ein überdachter Balkon ausreichend Freiraum. Auch hier wurde das Duschbad modernisiert und eine neue Gastherme eingebaut. Der Boden in den Schlafzimmern wurde ebenfalls erneuert.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Im ersten Halbjahr 2025 wird auch hier eine neue Gastherme installiert, sodass die Wohnung mit einem modernen Heizsystem ausgestattet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden
- Satteldach mit Betonpfannen
- Jahresnettomiete von ca. 26.400 Euro
- Ruhige und angenehme Wohnlage
