Ideal für gewerbliche Selbstnutzer - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark Steglitz

1.540.000 €

Festpreis

14.07.2025

12167 Berlin

Zum Verkauf steht ein ca. 1930 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1981 um einen Anbau erweitert wurde.
Derzeit werden sowohl die Bereiche im Untergeschoss als auch die Bereiche im Erdgeschoss gewerblich als Büro genutzt. Diese werden frei übergeben und bieten so entweder die Möglichkeit einer Selbstnutzung oder einer Neuvermietung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, welche unbefristet vermietet sind.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem sieben Kfz-Stellplätze, von welchen einer extern vermietet ist.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich nicht im Bereich eines sozialen oder städtebaulichen Erhaltungsgebietes (Milieuschutz).

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.113,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1931
Energieausweis
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2035

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