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++ IDEAL FÜR FAMILIEN ++ Strandnahes Reihenhaus mit Sonnen-Terrasse und Balkon!

647.000 €

Festpreis

16.06.2025

23743 Grömitz

++ EIN HAUS - ZWEI WOHNEINHEITEN ++

Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus liegt eingebettet in einer idyllischen Reihenhaussiedlung, bestehend aus fünf Reihenhäusern - auf einem ca. 1.065m² großen Grundstück (WEG).

Durch die ruhige und grüne Lage, in einer verkehrsberuhigten 30 Zone - Sackgasse und die Nähe zum Strand ist es ein wahres Paradies für Familien und Kinder.

Das massiv gebaute Reihenhaus wurde 1992 errichtet, verfügt über eine eigene Gasbrennwertheizung von 2023 (für beide Wohneinheiten) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist clever in zwei unabhängigen Wohneinheiten mit separatem Eingang aufgeteilt - was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, einschließlich der Ferienvermietung.

Die doppelt isolierverglasten Holzfenster wurden 2019 teilweise erneuert.

++ Ob Erst- Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung - bei diesem Objekt ist alles möglich ++

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche136,00 m²
- Grundstücksfläche1.065,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert55 kWh/m²a
- Gültig bis02.05.2035

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