Ideal für Eigentümer oder Investoren !

69.000 €

Festpreis

16.08.2025

06556 Artern (Unstrut)

Kurzbeschreibung Ideal für Eigentümer oder Investoren ! Objekt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial. Das Objekt besteht aus einer separaten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss. Alle Räumlichkeiten befinden sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Das Gebäude besteht aus einer solide Bausubstanz. Die Fassade wurde in den letzten Jahren bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was die langfristige Substanz des Hauses unterstreicht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der kleine Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche60,00 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.02.2025
- Gültig bis14.02.2035