Mehrfamilienhaus in Sigmaringen
Ideal für die große Familie, mehrere Generationen oder Kapitalanleger
Das Mehrfamilienhaus in der Gorheimer Straße 18 in Sigmaringen überzeugt durch seine solide Bauweise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1986 kernsaniert. Seitdem wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² und drei Wohneinheiten bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Das Grundstück mit 1.007 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Haus ist klar gegliedert und verfügt über getrennte Zugänge:
Wohnung 1:
Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das gesamte Dachgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten, ideal für Eigennutzer oder eine große Familie. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.
Wohnung 2:
Befindet sich im Erdgeschoss und ist über den linken Hauseingang erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung ist vermietet.
Wohnung 3:
Liegt im Obergeschoss, ebenfalls über den linken Hauseingang zugänglich, und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist vermietet.
Das Mehrfamilienhaus bietet mit seiner Aufteilung und Ausstattung zahlreiche Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als solide Kapitalanlage.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und ruhiger, zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie mit langfristiger Perspektive.
