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Ideal für die große Familie (Erbbaurecht)!

319.500 €

Festpreis

30.09.2025

59329 Wadersloh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einer familienfreundlichen Umgebung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Wadersloh und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1968 errichtete und 1996 erweiterte Haus präsentiert sich in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller. Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt aktuell 40 Jahre, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 743,66 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche187,00 m²
- Grundstücksfläche742,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert409 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2025
- Gültig bis29.06.2035

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