Ideal für das junge Glück... Reihenmittelhaus auf Erbbaugrundstück

165.000 €

Festpreis

03.10.2025

59457 Werl

Im Werler Norden steht dieses etwa 1977 gebaute Reihenmittelhaus mit Garage.

Das Familiendomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 47 m² auf Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt mit ca. 49 m² über 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad und Balkon.

Stauraum bieten der Spitzboden und der Keller. Im Keller gibt es neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein kleines Bad mit WC und Dusche.

Genießen Sie demnächst Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im eigenen Garten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.112,64 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 46 Jahre. Eine Finanzierung der Immobilie setzt Eigenkapital voraus! Hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne nähere Auskünfte.

Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen für Ihren Rasenmäher und die Gartengeräte zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche96,00 m²
- Grundstücksfläche288,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert298 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2024
- Gültig bis14.04.2034