22.06.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage von Schwerte
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Schwerte - nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit.
Auf ca. 65?m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche (inkl. moderner Einbauküche), ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Fußbodenheizung lässt sich digital und individuell steuern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Türen sind in Sonderbreite ausgeführt - ideal für barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen.
Ein echtes Highlight ist der ca. 80?m² große, liebevoll angelegte Garten mit separatem Zugang von der Straße sowie einer ca. 10?m² großen, überdachten WPC-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen lediglich ca. 300?Euro. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an modernen Komfort ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine neuwertige Immobilie in zentraler Lage investieren möchten.
