Ideal – auch fürs Alter! Moderne 2-Zi.-ETW mit eigenem, privatem „Gärtla“ und barrierefreiem Zugang

325.000 €

Festpreis

23.10.2025

91052 Erlangen

- moderner und schicker Neubau aus dem Jahr 2006 mit hochwertiger Architektur
- ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- barrierefreier Zugang – bequem und altersgerecht
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- schöne Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inklusive
- Schlafzimmer in Ost-Ausrichtung mit Morgensonne + guten Stellmöglichkeiten
- ansprechendes, helles Tageslichtbad mit Spezial-Badewanne
- große, geschützt gelegene Terrasse und eigener Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Ihre kleine Oase direkt vor der Tür – ideal zum Entspannen und Gärteln
- ideal für Singles, Paare und als sichere Kapitalanlage für Vermieter

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,96 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert75 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.04.2016
- Gültig bis18.04.2026

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