Lage: Dieses moderne Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Idar-Oberstein, in einer zentralen Lage, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte gewährleistet. Idar-Oberstein ist eine charmante Stadt im Hunsrück, bekannt für ihre Edelsteinindustrie, ihre historische Altstadt und ihre malerische Umgebung.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Apartmenthaus besteht aus insgesamt sechs Einheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 103 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².
Die Zimmer sind überwiegend mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Lediglich ein Zimmer verfügt noch über einen Teppichboden.
Die Fenster und das Dach wurden ca. 2002 erneuert. Eine neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Gebäudes.
Das Apartmenthaus verfügt über einen gemeinsamen Aufenthaltsraum, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich zu treffen, gemeinsame Aktivitäten zu planen und so das Gemeinschaftsgefühl zu stärken. Des Weiteren befinden sich drei Gemeinschaftsbadezimmer in diesem Haus, eines ist bereits saniert.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.282 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Nähe zum Bahnhof Idar-Oberstein bietet den Bewohnern eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Zugverbindungen zu umliegenden Städten wie Mainz, Trier und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Fazit:
Dieses Apartmenthaus in Idar-Oberstein bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sechs Einheiten, die alle mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem gemeinsamen Aufenthaltsraum ausgestattet sind.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.523,50 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
