Objektbeschreibung: Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in ausgezeichneter Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1032 m² werden insgesamt 10 moderne Wohneinheiten erstellt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2023 geplant.
Mit großzügigen Wohnflächen von circa 63 m² bis 113 m² bietet dieses Objekt außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Die vorhandenen Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden bei sonnigen Stunden zum Verweilen ein. Die Terrassen im Erdgeschoss werden großzügig gestaltet und erhalten ebenfalls einen schönen Gartenanteil, welcher bei sonnigen Stunden zum Entspannen einlädt. Stellplätze für den PKW stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch die vorhandenen Fahrradstellplätze. Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht somit hohen energetischen Anforderungen.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 7,6 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Eine geringe Änderung der Wohnflächen im Rahmen der Bauphase wird vorbehalten.
Lagebeschreibung: Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Raumaufteilung: Wohnung 9:
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 112,60 m²
Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC mit Dusche und WC
Abstellraum
Dachterrasse
Kaution: 2.476,00 EUR
Voraussichtlicher Mietbeginn: 01.12.2023
vollständig renoviert
