Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1950 wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und zu einem modernen Wohngebäude umgestaltet. Die verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Insgesamt stellt das Objekt einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche bietet entsprechenden Komfort. Hochwertige Bodenbeläge vermitteln entsprechenden Charme. Für sonnige Stunden steht eine Terrasse bereit. Bei Bedarf kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz steht direkt am Objekt.
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 120 m²
Lage im Erdgeschoss
Terrasse
Verfügbar ab 01.05.2024
Kaution 1.800,00 EUR
Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiebedarf 157,9 kWh/m²a
Effizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 1994
Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Das Dreifamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Aasee. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu
erreichen. Lebensmittelmärkte sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung mit dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa stehen für freizeitliche Aktivitäten zur Verfügung.
