Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
Ausstattung: Obergeschoss (ca. 104 m²):
- großes und offenes Wohn-/Esszimmer
- halboffene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein weiterer Abstellraum
- Gäste WC
- Balkon mit Südausrichtung
Dachgeschoss (ca. 55 m²):
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- drei verschieden große Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- 1961: Baujahr
- 1996: Kernsanierung des gesamten Objektes + Ausbau Dachgeschoss
- 2021: neue Gasheizung
Sonstiges:
- ein eigener Kellerraum
- drei gemeinschaftliche Räume im Keller (Waschkeller, Heizung, Trockenraum)
- zwei PKW-Stellplätze im Freien
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Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung im Herzen von Laggenbeck! Diese exquisite Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen und vollständig neuen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Stil vereint.
Außerdem punktet sie vor allem durch die zentrale Lage zum Ortskern von Laggenbeck, der enormen Wohnfläche von ca. 159 m² und einem gut durchdachten Grundrisskonzept.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein beeindruckendes Ambiente, das durch eine geschmackvolle Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Details geprägt ist. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnbereiche auf beiden Ebenen sind lichtdurchflutet und bieten eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können kulinarische Meisterwerke entstehen, während gleichzeitig der offene Schnitt des Raumes das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden ermöglicht. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Sofaecke und einer hellen Fensterfront. Ein Abstellraum für die Lagerung von Alltagsgegenständen und Haushaltsutensilien, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC vollenden den Grundriss.
Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Kinderzimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es wird komplettiert durch eine Badewanne, eine Dusche und einen komfortablen Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone in Südausrichtung, die einen idyllischen Platz im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende zu verbringen.
Der Gartenbereich kann von beiden Wohneinheiten gleichermaßen genutzt werden.
Hier können Sie mit Ihren Kids spielen oder einen geselligen Grillabend mit Freunden verbringen.
Die Lage dieser Maisonettewohnung ist unschlagbar: Im Herzen von Laggenbeck gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem erreichbar, was den Alltag besonderes für Berufspendler, Reisende und Studenten komfortabel gestaltet. Das beliebte Freibad, der Sportverein und eine Eisdiele lassen die Freizeitmöglichkeiten flexibel und abwechslungsreich gestalten.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen, ansprechendem Design und einer erstklassigen Lage. Sie vereint alle Elemente, die ein perfektes Zuhause ausmachen und lädt dazu ein, das Leben in Laggenbeck in vollen Zügen zu genießen.
Für Detailfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 159,39 m², Grundstücksfläche: 889,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
