24.04.2024
25813 Husum (Schleswig-Holstein)
Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnimmobilie liegt unmittelbar am Ortsrand zur Südermarsch an einer Durchgangsstrasse. Der großzügige Garten grenzt direkt an den Sielzug. In ca. 15 Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Ebenso schnell radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Einbauküche im EG, Ölzentralheizung ca. 1991, Garage, Carport, Schuppengebäude (ca. 4x15m), Der ausgebaute Dachboden verfügt über 2 Gauben.
Objekt: Mit Potential:
Perfekt für eine Handwerkerfamilie / Aufteilung in 2 Wohnungen möglich!
Das einseitig angebaute Stadthaus mit Vollkeller verfügt über 2 Wohngeschosse und einen teilweise ausgebauten Spitzboden. 2 Räume im Keller dienten einst ebenfalls als Zimmer. Das Haus versprüht den Charme längst vergangener Zeiten - viele schöne Bauelemente sind original erhalten wie Terrazzoböden, alte Dielenböden (unter Teppichböden), Innentüren und als Highlight einen wunderschönen intakten alten Kachelofen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem Duschbad
Aufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem Duschbad
Aufteilung Keller:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, 4 weitere Räume, WC
Das Gebäude ist von solider Substanz aber grob betrachtet auf dem Sanierungsstand der 70er Jahre - es besteht erheblicher Investitionsstau!
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
